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租房纠纷不给退押金怎么办

2024-04-30 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：726

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专业分析
若租客在租赁合同中遇到了押金未全额退还的情况，可寻求居委会和派出所的协助展开调解，或者依照租赁合同及支付押金时的相关票据凭证，提起诉讼要求房东全数退还押金，除非租客违反了合同规定，这时应扣除违约金。租赁合同中关于押金的条款如未能履行则涉及违法行为。而面对蛮横无理的房东拒不退还押金的情况下，首先应该采取的措施便是协商。可援引合约中关于押金退还的规定，告知房东必须按约行事，否则即构成违约。部分调解机构及房管局等监管部门可提供居间协调服务，租客也可选择前往相关部门投诉。押金，是指一方为确保自身行为不会对另一方造成损失而预先支付的款项。在双方法律关系解除且无其他争议的情况下，押金应当全额退还；若发生违约，则需扣除相应金额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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