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公摊面积怎么算计算公式

2024-05-04 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,921

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专业分析
公摊面积可采用以下公式进行精确计算：即公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数则由总公共分摊面积除以（套内建筑面积×总套数）所得。需要特别指出的是，套内建筑面积并非直接测量得出，而是通过套内使用面积、墙体面积以及阳台面积三者之和来推算而得。简言之，公摊面积实际上就是将建筑物中各类共用空间的面积根据既定规则和比例，合理地分摊至各住户所拥有的套内建筑面积之中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条  业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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