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民法典规定拿到公积金借贷审批确认书能够过户吗

2024-07-17 5人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
一、住房公积金借贷放款审批通常不超15工作日。 二、公积金借贷付款比例对买下首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按限定买下经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％对买下首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％对买下第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，借贷利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。 三、住房公积金借贷住房公积金借贷是指由各地住房公积金管理中心运用工人以其所在单位所交纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的任职工人和任职期间缴存住房公积金的离退休工人发放的房屋典质借贷。大部分城市都限定了单笔住房公积金借贷的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金借贷最高额度为40万元广州市住房公积金借贷个人最高额度为50万元，北京市住房公积金借贷额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高能够到80万（130％）104万。其次，住房公积金借贷额度最高不超出房款总额的70％住房公积金借贷额度公式：借债申请人及另一半公积金个人月缴存额之和÷事实上缴存比例×12（月）×0．45（还钱本领系数）×借贷时限（最长可贷年限）若夫妻两方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定事实上缴存比例。不高于按借债申请人及另一半还钱本领确定的借贷限额。申请公积金借贷还应需要月还钱月收入不大于50％（其中：月还钱包括已有欠债和本次欠债每月还钱之和）。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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