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房子税收怎么算的

2023-12-26 7人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：954
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专业分析

房子税收算法如下： 1、营业税【税率5.55%卖方缴纳】。 2、个人所得税【税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳】。 3、印花税【税率1%买卖双方各半】不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税【基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳】。 5、测绘费。 6、二手房交易手续费。 7、登记费。买房子要缴纳的税费买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。综上所述，房税费的计算是：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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