财产租赁所得如何缴纳个人所得税

2023-06-29 21人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

财产租赁所得属于个人所得税的范畴，具体的缴纳个人所得税的步骤如下： 1、计算应纳税额：根据从财产租赁中获得的收入，按照国家或地区的个人所得税法规定的税率进行计算，确定应纳税额； 2、填写个人所得税申报表：根据所在国家或地区的税务部门的要求，填写个人所得税申报表。在申报表中，需要提供相关的个人信息和财产租赁所得的详细情况； 3、缴纳个人所得税：根据应纳税额，按照国家或地区的规定，将个人所得税款项支付给税务部门。可以选择在税务部门指定的银行或在线支付平台进行缴纳； 4、报送个人所得税申报表：将填写完整的个人所得税申报表报送给税务部门，以便核实和记录纳税情况。个人所得税标准有7档： 1、应纳税所得额不超过36000元的部分，税率为3%，速算扣除数为0； 2、应纳税所得额超过36000元不超过144000元的部分，适用税率为10%；速算扣除数为2520； 3、应纳税所得额超过144000元不超过300000元的部分，适用的税率为20%；速算扣除数为16920； 4、应纳税所得额超过300000元不超过420000元的部分，适用的税率为25%，速算扣除数为31920； 5、应纳税所得额超过42000元不超过660000元的部分，适用的税率为30%，速算扣除数为52920； 6、应纳税所得额超过660000元不超过960000元的部分，适用的税率为35%，速算扣除数为85920； 7、应纳税所得额超过960000元的部分，适用的税率为45%；速算扣除数为181920。免征个人所得税的情况如下： 1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金； 2、国债和国家发行的金融债券利息； 3、利按照国家统一规定发给的补贴、津贴； 4、福利费、抚恤金、救济金。个人所得税包括： 1、工资、薪金所得； 2、劳务报酬所得； 3、稿酬所得； 4、特许权使用费所得； 5、经营所得； 6、利息、股息、红利所得；财产租赁所得； 7、财产转让所得及偶然所得。综上所述，根据从财产租赁中获得的收入，按照国家或地区的个人所得税法规定的税率进行计算，确定应纳税额；根据所在国家或地区的税务部门的要求，填写个人所得税申报表。在申报表中，需要提供相关的个人信息和财产租赁所得的详细情况；根据应纳税额，按照国家或地区的规定，将个人所得税款项支付给税务部门。可以选择在税务部门指定的银行或在线支付平台进行缴纳；将填写完整的个人所得税申报表报送给税务部门，以便核实和记录纳税情况。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

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