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担保物权的实现顺序具体是什么呢？

2024-06-28 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：713
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专业分析

1．留置权＞法定登记的抵押权＞质权＞未登记的抵押权同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿；同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。 2．工程价款＞抵押权《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：建设工程承包人就建设工程价款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 3．出让金＞抵押权拍卖“划拨”的国有土地使用权所得的价款，应当首先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权。 4．抵押权（1）登记＞未登记（2）均登记 ①先登记＞后登记 ②顺序相同，按债权比例（3）均未登记，按债权比例【提示】不管哪个债权先到期，不得打破上述抵押权实现顺序；抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人“书面同意”，不得对其他抵押权人产生不利影响，即仍须按上述抵押权实现顺序受偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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