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房地不一致如何处理

2024-04-30 22人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
（1）当土地使用权限期满，但房屋使用权限尚未到期之际，若决定将土地使用权限回收，则必须对地面建筑的所有权者提供合理的赔偿。 （2）若土地使用权限已经过期，但房屋使用权限依旧存在，在此情况下，房屋的所有权者有权在土地使用权限截止日期的前一年向国家相关部门提出续订请求，同时支付相应的土地出让金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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