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拆迁过程中如何应对房屋评估？

2024-05-25 67人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

注意评估机构的选定方式房屋评估的第一步就是确定评估机构。对此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。” 《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。” 对于评估机构的选择，应首先由被征收人协商确定。只有经过协商但不能达成一致意见时，才可使用多数决定、抽签摇号等方式。对于未经协商就直接采用其他方式确定房地产评估机构的，由此做出的评估报告是存在程序瑕疵、不符合法律规定的。

法律依据

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