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乡村有一套房在城市再买一套房要交多少税费

2024-07-05 5人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析
不算的,因为乡村的住房隶属宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是无备案的,所以在城里再买下住房的话,是隶属首套房的。二套房界定准则: 一、借贷买过一套房,通过房屋登记系统能查到房屋,再借贷买房算二套。 二、借贷买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查看不到房屋,但在银行征集系统里能查到借贷记录,再借贷买房算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查看到房屋,借贷买房算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房屋,再借贷买房算首套。 五、当地暂不具有房屋登记系统的查看要求的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。 六、个人名下有两套房的商业借贷记录,一套已还完,另一套没还完,此时再借贷认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业借贷记录,全都已还完且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再借贷时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业借贷已还完,另一套是公积金借贷也已经还完,此时不顾申请公积金借贷还是商业借贷再买房,均视为三套房。 九、夫妻二人,一方婚前买房使用商业借贷,另一方婚前购房用的是公积金借贷,婚后二人想要以夫妻名义共有借贷,根据新政虽然都是婚前的个人借贷做法,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共有名义借贷买房还是会算做三套房。 十、夫妻二人,一方婚前有房但无借贷记录,另一方婚前有借贷记录但名下无房屋,婚后买房申请借贷视为三套房。
法律依据
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