土地永久退出补偿标准

2023-05-23 33人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地永久退出补偿标准受当地政府政策、法规和地理位置等因素影响，目前没有统一的标准。永久退出土地承包权的方式有两种： 1、农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营； 2、农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。土地永久退出补偿申请需要以下材料： 1、自愿退出宅基地的申请书、宅基地使用权证、户口本和身份证以及其他所需材料； 2、向当地国土资源所、分局等主管部门提出申请。土地永久退出补偿的注意事项如下： 1、永久退出土地承包权需要符合以下条件：农户必须是自愿的；农户在退出承包地的时候，必须证明在城里有合法的住所或稳定的工作或收入来源；所有的家庭成员签字；承包权证是否合法；是否被抵押等情形。如果不能满足以上条件，就不能享受永久退出土地承包权的待遇； 2、农户向村委会提交申请书并填写申请表，然后由村委会小组会议讨论并表决通过，再由村委会上报乡镇相关部门审核，审核通过后由村里签订土地承包经营权有偿退出协议书，并领取退出补偿。综上所述，具体申请材料可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在申请前先咨询当地的土地管理部门或政府部门，以确保提供的材料符合要求。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：土地补偿费（一）征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；（二）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；（三）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；（四）征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；（五）征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

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