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《实施意见》首次提出,农民自愿退出宅基地的,可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。但是,由于《实施意见》并未就具体补偿标准作出规定。...
对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民,进城购买商品住房(含二手住房)的,当地政府可按其退出合法宅基地的面积,给予一次性购房奖励,补贴标准由各地...
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农民有偿退出宅基地,补偿的标准是不一样的,补偿的方式有两种,第一种就是短时间退出,分阶段补偿。农民可选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本在6000-10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地,村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在10万以上了。因此,农民有偿退出宅基地至少可以得到10万人左右的补偿。
宅基地退出补偿费以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础计算。补偿包括基地补偿费、房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋经营损失补偿等。
基地退出的补偿标准是按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积进行补偿,同时给予宅基地使用权人一次性经济补贴,宅基地使用权人也可以选择政府提供的保障性住房。
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