老赖唯一住房可以被执行吗

2023-12-22 5人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

近期30天评分：5.0 服务人数：514
在线咨询

专业分析

老赖的唯一住房可以被执行。在法律上，对于债务人拒不履行法院生效判决的债务人，法院可以依法强制执行。如果债务人名下只有一套房产，那么该房产可以被查封、冻结并最终执行。如果债务人的财产不足以清偿债务，那么债权人可以向法院申请对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等措施。如果债务人的唯一住房被认定为财产的一部分，那么也可以被执行。实际上是指维持被执行人及所扶养家属生活必需的居住房屋，本质上是保障被执行人及家属的生存权或居住权。根据执行规定，对生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖或者抵债。因此，老赖想要以唯一住房为护身符的希望也破灭了，在一般情况下，只要给被执行人留了5-8年廉租房租金后，就可以拍卖住房。如果债权人想要执行老赖的唯一住房，可以按照以下步骤进行： 1、申请法院查封该房产。 2、申请法院对该房产进行评估。 3、申请法院对该房产进行拍卖。 4、在拍卖后，债权人可以优先受偿。综上所述：老赖的唯一住房可以被执行，但需要经过法律程序，并遵循相关法律规定。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问