坚决执行家庭唯一一套住房可以吗？

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• 问唯一一套住房法院可以强制执行吗
  

  可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

• 问想卖掉家庭唯一一套住房
  

  需要交1%的个人所得税，按照地税评估值计算，产权证或者契税发票时间满五年且唯一一套住房没有个税。感谢您的提问。

• 问欠债人名下只有一套房产，可以执行其他家庭的唯一住房吗？
  

  法律没有明确规定被执行人的“唯一住房”不能执行。“唯一住房不得执行”系对适度执行原则的误解，也是对相关法律及司法解释的误读。简单地认定“唯一住房”就是“生活必需”，既不符合适度执行原则的初衷，也易使被执行人以“唯一住房”为由规避执行。所以要严格区分被执行人“生活必需”的住房与“唯一住房”，之间不能划等号。本案中朱某的住房达124平方米，这个面积远超“生活必需”的标准。

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