房子以旧换新怎么走程序?

2023-06-05 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房子以旧换新程序如下： 1、置换登记，凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书； 2、价格评估，凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况； 3、置换委托，凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费； 4、签订合同； 5、办理手续； 6、物业交割。委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件： 1、委托置换的房屋原有户口全部迁出； 2、二是室内物件搬空； 3、三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。综上所述，房屋置换首先要进行置换登记，对房屋进行价格评估，委托置换公司进行房屋置换服务，签订合同办理手续，最后进行物业交割就可以完成了；置换是要依据一定的流程进行，在置换时一定要签订置换合同，关乎自身利益的条款一定要仔细看清楚。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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