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房屋拆迁补偿要把什么明确

2024-04-18 27人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,149
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专业分析

拆迁补偿标准以房屋市场估值和建面为基础： 1．被征房屋价值补偿（不能低于征迁决议公布日同类房产市价）； 2．由于征房引起的搬迁及临时安置补偿； 3．由于征房导致企业生产经营损失的补偿（需考虑企业效益、停产停工期段等因素）； 4．若为国有出让土地，还需对土地进行补偿；若为国有划拨土地则无补偿。集体土地上房屋征拆适用《土地管理法》及其地方配套法规。补偿标准应确保原生活水平不降，短期生活有所改善，长期生活有保障。综合考虑房屋结构、建造年代、地理位置及用途，并结合政府安置方案进行计算。如选择产权置换，需提供合理面积和装修补偿、搬迁补贴、过渡费；如选择原地重建，需提供重置成新价补偿、装修补偿、搬迁补贴、过渡费；如选择纯货币补偿，需提供周边城镇商品房均价补偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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