商业贷款要怎么转公积金贷款

2023-02-07 212人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

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专业分析

要将商业贷款转为公积金贷款的话，客户向当地住房公积金管理中心提出申请，提交身份证、所购房屋的所有权证、原商贷合同、原商贷还款明细及截止转公积金贷款申请日的原商贷余额和剩余期限的证明等资料。之后公积金管理中心会根据客户提供的资料进行审批，对客户资信、房产评估等进行综合评估。若审批通过，客户再去网点签订贷款合同，补齐转贷后与原商贷余额的差额部分并注销原抵押，重新办理抵押登记、公证。商业贷款转公积金贷款需要什么材料 1、个人身份证、户口本（已婚人士还需准备和配偶的结婚证）； 2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 3、办理原商贷购房时与经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房合同； 4、原商贷银行出具的贷款还款明细记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明； 5、由当地住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋估价报告； 6、房屋产权共有权人出具的、经公证的同意抵押意向书； 7、原商贷银行提供的、加盖有银行公章的房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

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