公积金贷款怎么转成商贷-法师兄

公积金贷款怎么转成商贷

2022-10-12

商业贷款转公积金贷款流程首先，你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。第三，到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。法律依据《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第二条本办法所称中央国家机关个入住房贷款政策性贴息（以下简称贴息）是指中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。按照商业贷款还款方式，贴息分别采取定期补贴和到期一次性补贴方式。

相关问答

问商业贷款怎么转成公积金贷款？

答

具体流程是：一、申贷人咨询，填写商转公申报表，前往住房公积金管理中心营业大厅担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；二、申贷人凭...
问商业贷款怎么转成公积金贷款

答

将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行和公积金中心之间的债权转让。此时，借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关...

具体操作办法如下： 1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。 2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：（1）申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。（2）申请人没有未还清的住房公积金贷款。（3）申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）规定的不良信用记录。 3、转贷额度（1）贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额（取千元以上整数），且转贷后不能形成组合贷款。（2）贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。 4、申请材料（1）转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。（2）商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。（3）商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。（4）抵（质）押等担保的相关材料。（5）住房公积金中心要求的其他材料。以上申请材料均需提供原件、复印件，第3项留存原件。 5、办理程序（1）借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《XX市住房公积金管理中心贷款意向表》，并提供第六条规定的申请材料。（2）公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后);以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请；以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。（3）签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同（借款合同中须明确具体划款方式及帐号），办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。