老旧小区改造归什么部门管

2023-06-04 14人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

老旧小区改造归房管部门管。当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。另外，老旧小区改造首先得获得政府论证、立项，然后才能实施。如果是动用专项维修资金的话，那就需要业主投票同意了，主管部门都是住建委。老旧小区的改造通常包括以下方面： 1、首先，对于老旧小区的环境改造是非常必要的。很多老旧小区整体环境及绿化水平较低，难以满足人们对洁净环境的要求。通过环境改造可以有效的提高小区的绿化水平，清新小区的空气，使人们居住的更加舒适； 2、现如今，大家对于小区里面的公共设施要求也越来越高。老旧小区里水、电、暖、燃气管道及楼梯等设施由于常年失修，多少都会存在一定的安全隐患，从整体来看，这部分公共设施的改造是重中之重，直接影响人们的生活水平。另外，对于小区内的健康娱乐等公共设施的维修、设置也是非常必要的； 3、对于老旧小区的室内改造，通常需要住户根据实际需求自行改造。但有时候，室内供暖、燃气等管道设施也会统一进行整修更换。老旧小区改造的费用主要由三部分主体承担： 1、政府支持。城镇老旧小区属于保障性安居工程，由中央财政给予补偿，省级政府也要做好资金支持。县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，并且支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金； 2、居民自己出资。居民是老旧小区的最终受益人，因此需要按照谁受益、谁出资原则，使得居民出资参与改造。一方面可以支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造，另一方面可以鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新； 3、鼓励原产权单位进行出资改造。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升，并且通过各种方式吸引社会进行改造。最后，还要落实税费减免等相关政策，确保老旧小区改造的顺利进行和发展。综上所述，如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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