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中介卖房夫妻一人签字有没有法律效力

2023-11-02 109人已浏览

杨建莉律师创始人

北京公也律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：426
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专业分析

中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定： 1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效； 2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。卖房需要的手续流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同； 2、买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记； 3、不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核，符合条件的进行过户登记。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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