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有贷款的房子法院能执行吗

2024-05-02 10人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
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专业分析

贷款买房的房产，法院依然具有执行的权力。即便是该房产存在贷款，法律规定法院仍可应抵押权人的申请，依照法定程序对其进行公开拍卖、出售或者债务清偿。涉及此类房产的处置过程中，法院会严格按照相关流程执行，例如查封房屋、审定房屋价值、设定拍卖保留价格等步骤，并可能需要经过多轮流拍才能寻找到合适买家。若涉案房产为被执行人唯一居所，法院将本着更为慎重的原则进行处理，通常情况下会优先扣除一定年限的承租收益，以便保证被执行人基本生存所需。在此基础上，特殊状况下，若房产价值已远超出被执行人和其家庭成员维持日常生计所需的范畴，法院亦可遵从申请执行方的请求进行强制执行，不过在此之前，必须确保被执行人和其家庭成员拥有满足最低生活标准所需的居住用房及日常用品。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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