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因为楼上噪音纠纷卖房会被退回么

2024-04-11 10人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
在购买房屋并已支付首付款后，依然有权选择退房。 如需合法退房，则需满足特定条件。否则，需支付违约金。根据法规，如发现房屋存在质量问题或面积差异超过3％，或房屋已被开发商擅自抵押，即可提出退房申请。若由于开发商违约导致交易无法继续，购房者可获退首付款且有权获得赔偿。相反，若因购房者个人原因要求退款，银行一般会拒绝，强行退款则需承担违约赔偿。若卖方违约，应按合同约定退还买方违约金，并支付额外违约金。 若欲退还定金，买卖双方需进行有效沟通，若卖方放弃追究违约责任，方可退还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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