公租房和共有产权住房的区别
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共有产权房是为了一些低收入家庭而建设的房屋,它的房价相对较低,这有利于保障更多人的利益,有利于和谐社...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>购买小产权房有签长租合同可以租房吗
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用于出租的小产权房,大多数属于违法建筑,是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对小产权房和自住住房有长租合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
小产权合同有效吗
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李方勇律师|专职律师,11年经验在线咨询住房买卖合同怎么写才有效
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吕颖兆律师|团队负责人,4年经验在线咨询小产权房的长租合同有效吗
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小产权房的长租合同无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定,“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>租房入住签署两份合同有效吗
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房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为: (1)当事人具有相...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买卖村民自住房的合同有效吗
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买卖村民至住房的合同只要满足以下条件就是有效的:当事人双方是具有完全民事行为能力的人、双方的意思表达...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
小产权房和自住住房有长租合同有效吗,律师怎么看
住房出租合同怎么写
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询租住房屋合同怎么写
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询小产权房和大产权房有什么区别
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询小产权住房的买卖合同有效吗
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小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”农村宅基地的所有权在集体,使用权仅限于村民,农民...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>小产权住房更名有效吗
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小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买,这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。小产权房没有土地证。不能过户,...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>针对小产权房和自住住房有长租合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋永久居住权合同有效吗
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依据现行法律规定,法律没有明确规定房屋永久居住权,而居住权是用益物权的一种,一般由所有权决定的。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>苏州有房产证和居住证租房合同没有怎么办
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办理苏州居住证没有签订租房合同的,申领人需提供房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>小产权房租用长租方式,小产权房合同备案了吗
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符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>纳税人没有自有住房的租金每月扣除
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询小产权房房屋租赁合同怎么办理
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到小产权房和自住住房有长租合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小产权房长租合同无效吗
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属于合法房屋的小产权房的长期租赁合同有效。历史遗留的无证小产权房屋可以出租,租赁合同有效;无法律程序的小产权房屋不得出租,租赁合同无效。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>小产权住房有房产证吗
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什么是小产权房?“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>私自签住房合同有效吗
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1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>与父母共有住房算自有住房吗
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房屋的产权以登记为准,也就是说房屋产权证上如果有子女的名字,就算自有住房,反之则不算。自有住房,是指...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>杭州自有产权住房试点
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共有产权房是购房家庭与政府按份共有产权的保障性租赁住房,也是一种以租赁部分产权的形式,保障住房困难群...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租房合同过期还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询什么人对房屋有居住权
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询小产权房的长租合同有法律效力吗
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视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; ( 2)合同当事人意思表示真实; ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。 租赁合同是出租人将...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>有小产权的住房能租出去吗
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小产权房可以出租。 根据《商品房租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)其他法...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>遇到小产权房和自住住房有长租合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
自有产权住房包含哪些
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自有产权住房包括以下几种类型: 1、小产权房; 2、农民房; 3、自建房; 4、宅基地; 5、安居房...
李先映律师| 联合创始人,10年经验 咨询我>>租房合同如何写才有效
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邓倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询小产权房自住房产权可以卖吗
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小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。小产权房屋并没...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>住房小产权房合法吗?
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1、在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。 2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的就是不合法的。 ...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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