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私下买卖房屋受合法保护吗

2024-04-23 20人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
在未经有关部门审核与批准的情况下私自进行房屋交易，将可能导致此项交易无效并无法获得法律的保护。对于房屋交易来说，它属于特定物品的交易范畴，因此买卖双方需要严格遵守一般性的买卖规定外，同时也必须按照我国法律法规和政策的具体要求来完成特定的手续办理。换句话说，当涉及到私人房产的买卖时，买卖双方都必须携带相关证明文件前往房屋所在地区的房地产管理机构办理相应的手续。 如果没有经过合法的登记过户手续就私下进行的房屋交易，将无法得到法律的保护。房屋买卖合同本质上是一份关于一方将房屋所有权转让给另一方，而另一方则需支付相应对价的协议。其中，将所有权转让出去的一方被称为出卖人或卖方，而支付对价从而获得所有权的一方则被称为买受人或买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条  依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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