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租赁合同十大注意事项有哪些

2022-05-11 1,198人已浏览
  • 莫满军律师

    莫满军律师专职律师

    北京市尚权(深圳)律师事务所

    擅长：刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：462

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专业分析
租赁合同十大注意事项如下： 1、不能签订口头协议，租房最好签租房合同，租房合同要详细； 2、租赁期内房屋修缮义务和费用由谁承担； 3、房屋租赁合同中的出租人是房屋所有人，但不限于所有人； 4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致； 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失； 6、租金的支付方式和期限； 7、租金收取和物业管理费收取的约定要明确； 8、签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在文字中实施； 9、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件； 10、出租人不能按约定交付标的物或者交付标的物不符合约定条件的，应当承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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