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别墅扩建漏水纠纷怎么解决

2024-05-13 11人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：543

    在线咨询
专业分析
对于您所关心的房产证逾期交付问题，我们建议您首先向开发商了解具体原因，以便与对方进行充分友好的协商；其次，根据您已经支付的购房款总额，参照我国央行最新发布的利率标准计算逾期付款的违约金金额。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的相关规定，开发商有义务在商品房竣工并交付使用后六十个工作日内，将所需办理房屋权属登记手续的相关资料上报至当地房地产行政监管部门。如果开发商未能按时提交这些资料，导致您无法按照约定时间或者法定时间获得房屋所有权证书，那么开发商应当为此承担相应的违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十四条  房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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