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杭州房产要如何过户

2024-05-28 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

有两大部分。一、政策性收费： 1、契税：契税根据房屋的性质以及价值有所不同，如果是普通住宅并且均价低于5000元每平方米的，则按照评估价的 1．5进行缴纳契税如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2进行缴纳契税如果房屋面积面积超过144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的则按照评估价的3进行缴纳契税。 2、个人收入调节税：个人收入调节税的收取金额公式为：（评估价－原购入价）20，按照规定来说个人收入调节税应该是卖方交，可是如今在很多地方都是买方进行缴纳。 3、营业税：营业税根据房屋住宅的使用年限和性质有所不同。住宅购入不满五年的按照评估价的 5．55进行纳税如果是非普通住宅并且已经购入五年以上的则按以下公式进行计算并纳税：（评估价－原购入价） 5．55另外如果是普通住宅并且购入已经五年以上的可以免交个人收入调节税。 4、房产交易费：房产交易费按照房屋建筑面积进行计算，为每平方米6元。 5、印花税：印花税按照评估价0．1进行缴纳。 6、房产证工本费：85元每次。 7、土地证工本费：105元每次。 8、交易评估费：交易评估费根据评估价的0．3进行缴纳。二、如果通过中介交易，则应该缴纳相应的中介费： 1、交易中介费：交易中介费为成交价的1。 2、房产权证代办费：房产权证代办费的多少主要看中介的好坏，一般来说都是几百块。房屋过户过程中，相关费用的多少是至关重要的一部分。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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