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贷款消费包含哪些需要注意事项

2024-06-14 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,123

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专业分析
准备资料1)借款人夫妻双方、产权人(共有人)夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件(借款人如离异提供离婚证及离婚协议;丧偶提供丧偶证明及继承公证书)2)收入证明和近3个月工资单、单位营业执照副本复印件加盖公章,且经过年检;3)所抵押房屋的产权证及原购房合同原件(购房发票原件)及复印件,央产房需提供房屋上市证明;4)贷款消费用途;5)外省市居民需提供暂住证及长期居住证明;6)借款人学历为大专以上的提供学历证明;注:为了能提高借款人审批成功率,客户可为自己提供收入情况的附加证明如:存款证明、年薪制证明、年终奖金、工资单、工资卡对帐单、定期存款单、完税证明等任选几项,如借款人是企业法人的除上述资料外还可提供财务报表、公司章程、单位营业执照、年利润分红等重点提示1)贷款年限:1~10年2)贷款金额:最低单笔5万元3)抵押率:抵押额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%4)还款方式:等额本息5)借款人年龄:借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保6)抵押物:北京城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米)7)房屋年限:抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年8)贷款利率执行基准利率,同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;对于深发VIP客户或其他属于建行重点客户的,可按下浮利率执行9)签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人夫妻双方到场10)取款时,借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续11)借款人必须是产权人要在现实生活中的的实际情况是比较复杂的,当然具体问题要我们具体是分析如果您情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询
法律依据
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