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房屋买卖流程怎么走

2022-04-07 17人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,179

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专业分析
房屋买卖流程如下： 1、房屋买卖双方，需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，并申报交易价格，携带的资料包括买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》； 2、房地产交易管理部门，根据需要对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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