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公积金冲抵是哪些意思

2023-08-15 0人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

1、公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。 2、公积金抵冲分成月冲和年冲，月冲可缓解贷款月供工作压力。“月冲”又叫逐月还款法，就是指金融机构逐月地将公积金帐户上的资产转出出去，用以支拨住房贷款的等额本息贷款，月冲，适用每月公积金的进帐额一般也低于月总最低还款额的买房者。年冲是一次性抵冲最省贷款利息。年冲又称之为一次性还款法。年冲是立即用公积金帐户上的所有账户余额来抵冲贷款本金。“年冲”是凭证公积金中间的要求。才可以抵减商业服务贷款的本金一部分。说白了的“年冲”须优先选择偿还公积金贷款本金，换句话说，还款齐所有公积金贷款本金后。另外，这类方法更好用于公积金余额较多，且贷款前期现钱开支工作压力并不大的买房者。

法律依据

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