房地产中介服务合同范本

2024-07-06 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

一、房地产中介的服务规范：（一）房地产中介机构提供服务时应当书面说明：机构的备案、年审情况房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。（二）房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。（三）房地产中介服务合同一般包括：当事人姓名或名称和住所项目名称、内容及要求合同履行方式、期限中介服务费数额和支付方式、时间违约责任和纠纷解决方式当事人约定的其他内容。（四）房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。（五）房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票，依法纳税。（六）房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。（七）房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为：索取合同以外的酬金或其他财物提供虚假材料或隐瞒真实情况与一方当事人串通损害另一方当事人利益以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务（如房屋无房地产证、有抵押、产权不清等）法律、法规禁止的的其他行为。二、房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构（二）有固定的服务场所（三）有必要的财产和经费（四）有足够数量的专业人员（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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