解聘物业的流程是什么

2023-06-28 13人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析

解聘物业的流程如下： 1、查看物业合同：首先，业主需要查看物业合同中关于解除合同的相关条款和要求。一般来说，物业合同中会规定双方解除合同的条件和程序； 2、提出解除合同申请：如果业主有解除合同的要求，需要书面提出解除合同申请，并注明解除合同的原因及依据； 3、协商解决：物业公司和业主可以协商解决解除合同的具体事项，如解除合同的时间、解除后物业服务的交接等； 4、完成解除手续：如果双方协商一致，可以签署解除合同协议，并完成相应的手续。如果双方无法协商一致，业主可以向相关主管部门申请调解或者通过法律途径解决。解除物业服务合同需要满足条件如下： 1、合同规定的期限届满； 2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同； 3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同； 4、当事人双方商定解除合同。综上所述，无论是物业公司还是业主都需要遵守相关的法律法规和合同约定，不得违反约定或者侵犯他人权益。如果业主在解除合同过程中存在违法行为或者造成损失，可能需要承担相应的法律责任。

法律依据

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

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