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购新房出现质量问题怎么要求赔偿

2024-04-12 15人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:943

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专业分析
(1)若房屋主体结构因质量问题无法交付使用或交付后被认定为不合格,买方有权要求解约并索偿;(2)若房屋质量问题严重干扰正常居住生活,购买方可主张解约与赔偿。对于交付的房屋若存有质量问题,且尚在保质期内,卖方须承担修缮义务;若卖方拒绝维修或拖延维修至合理时间,买方可自行或委派第三方进行修复。修复费用及相应损失均由卖方负责。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:\n逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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