公积金5%是什么意思

2023-05-18 42人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

公积金5%就是指住房公积金按5%交。职工和企业住房公积金的缴存比例均不可小于职工上一年度月平均工资的5%。有条件的城市，可以适度提升缴存比例。按照相关政策规定，正常足额缴纳公积金满半年及以上的职工，可以申请公积金贷款买房，但公积金贷款额度会与账户余额挂钩，也就是说，你公积金账户余额越多，获得的公积金贷款越高，贷款额度越高才能有效解决购房资金难题。公积金贷款的流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》； 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估； 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》； 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续； 5、签订借款合同； 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议； 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批； 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。综上所述，公积金5%就是指住房公积金按5%交，职工和企业住房公积金的缴存比例均不可小于职工上一年度月平均工资的5%，而12%则是目前公积金缴存的最高限额。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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