关于农村承包地确权,确的是什么权

2023-06-08 24人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

农村承包地确权，确的是农村土地的承包经营权，即土地使用权。农村土地确权： 1、农村土地确权赋予了农民更完整的土地权利，确权之后，农民工在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护； 2、农村土地确权更有可能通过农地抵押、贷款、支持农业生产，甚至还可以通过流转为农民带来财产性收入，有助于那些外出农民工在城市立足； 3、农村土地承包经营权登记，是确认和保护农民的土地承包经营权，保障土地流转交易安全，完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。农村土地使用权与抵押贷款： 1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的，国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的； 2、较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的：（1）国有土地使用权抵押贷款，国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个别地方也可以采用分开抵押，但容易造成土地纠纷。；（2）农村集体土地使用权抵押贷款，农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些，具体能否抵押贷款还得看地方政策。农村土地确权查询： 1、可以去当地村委或国土局查询，目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。 2、如果农户对公示的内容提出异议，确权工作小组必须提供解释回复或者复核后再公示。综上所述，土地是归国家以及集体所有，个人不享有土地的所有权，享有土地的使用权，个人可以在土地上设立其他的权利。那么农村土地确权，确的是农村土地的承包经营权，即土地使用权。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

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