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继承老人遗产房子过户需要交税吗

2024-06-23 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,122
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专业分析

我国不需要缴纳遗产税，但需要缴纳房产过户产生的相关费用。 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2％来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用； 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）。营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1％。 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征；未过5年估价×5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征；未过5年估价×1％。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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