房屋租赁合同要怎样写

2023-05-25 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房屋租赁合同要写明房屋租赁当事人双方和租赁房屋的面积、价格、数量和租赁期限以及履行方式等。房屋租赁合同包含以下条款： 1、当事人双方的姓名、名称和住所； 2、房屋租赁的数量、具体位置，以及面积的大小； 3、房屋租金的数额，以及支付租金的方式和支付期限； 4、租赁房屋的用途； 5、租赁的期限； 6、房屋租赁期间，房屋维修义务的承担； 7、双方发生争议时的解决办法。租房合同双方当事人的义务： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途； 2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用； 3、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任； 4、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。综上所述，房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，当事人在拟定租赁合同的过程中，还应当注意，房屋的租赁期限最长不得超过二十年。如果超过二十年的，则超过的部分不具有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款及示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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