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2023年城镇居民拆迁交纳不动产税

2024-06-24 26人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

、首先你的拆迁房要过了限定的年限，才能够入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不出解决房屋证）。 2、对购房成交价格中相当于拆迁赔偿款的部分免征契税，成交价格超出拆迁赔偿款的，对超出部分征收契税。应纳税额计量公式为：应纳税额（计税价格－被拆房屋拆迁赔偿款）×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用爱人，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁赔偿款的被拆迁公有住房的承租人。 3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计量和交纳税费。卖方应交纳税费主要有：税务部门向卖方征收交易所产生的差价得到的收入为计税基数。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合法花费后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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