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租房公摊过大纠纷怎么解决

2024-06-06 27人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,078

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专业分析
如遇物业交付时发现公摊面积较大且开发商要让业主承担责任的情况，业主或可从签订的购房协议的计价方法入手寻求解决办法。首先应按照买卖合同上的约定，结合所购房产的建筑面积：即套内建筑面积与公摊部分面积来公正处理面积差异问题。若买卖合同对此有所规定，则依照规定执行；若合同未作明确规定，则可参考以下原则：1．直接与开发商协商；2．向相关测绘机构或房地产行政管理部门投诉，甚至请求重新测量；3．若前述措施均无法解决问题，业主亦可选择通过法律诉讼，并申请法院指定测绘单位进行重测。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条  建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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