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房屋租赁合同无效情形包含什么

2024-05-28 8人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
房屋租赁合同有以下几种情况会被认定为无效： 一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的合同无效； 第二，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的合同无效； 第三，租赁期限超过临时建筑使用期限，超出部分无效； 第四，租赁期限超出二十年的，超出部分无效； 第五，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的无效； 第六，恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同无效； 第七，以合法形式掩盖非法目的合同无效； 第八，损害社会公共利益的合同无效； 第九，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于合同无效的认定，法律规定的比较严格，只有少数的合同才会被认定为无效，不符合无效条件的合同，也可能会被认定为可撤销合同或效力待定合同。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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