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新洲小产权房能买吗

2024-05-03 8人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：679

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专业分析
确实有可能购买到小产权房，然而必须指出，违法违规的购买行为无法被支持与谅解。需要深入思考的问题在于所购房产的实际用途，是作为个人居所使用还是计划进行买卖交易。若用于自住需求，建议选择规模较大，即整个楼层已形成完整区域的房产。尽管政府在拆迁时通常会预先规划，避免过于随意地拆除，但是这类房产相对较为稳定且风险较低。为确保权益不受损害，请在购房过程中邀请多人共同见证，并在相关协议中签字确认。协议内容应全面涵盖各种可能出现的情况和措施，例如政策允许的情况下，原户主或者村委应该积极协助买家完成房屋所有权的过户转移手续；在房屋出售之后，买家将永久享有这处房产的所有权；无论是由于政府拆迁还是其他原因，所有由此引发的赔偿款项均归买方所有；此外，如果原户主或村委在出售房产后违反协议条款，将会对买方支付的购房款给予三倍的赔偿等等。对于计划投资的人士来说，现阶段可能不适宜涉足小产权房市场。根据现行规定和市场情况分析，此类房产的转让过程并不便捷，投资回报亦有限（以当前状况为准）。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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