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按揭，又可成为“房地产按揭”或者“住房担保贷款”，按揭已经成为了当今社会商品房买卖的一种主要交易方式。 按揭一般指的是房地产等实物资产作抵押物品，获得银行贷款并依所签合同进行分期付清本息，在贷款还清之后银行会归还抵押物。 申请按揭贷款需要满足以下条件： 1、申请人的年龄在18至65周岁之间，且具备完全民事行为能力； 2、借款人已交齐所购房屋的首期款； 3、借款人有合法稳定的收入，且具备还款付息能力； 4、借款人同意以其所购房屋及其权益作为借款的抵押物； 5、如为二手房，则所购房产的产权必须清晰，且要符合政府所规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6、所购买的房产不在拆迁公告范围内； 7.、贷款银行所要求的其他条件。
“代位赔偿”又称为“代位追偿”，是指被保险物品发生保险责任范围内的由第三者责任造成的损失，保险人（保险公司）向被保险人（车主）履行损失赔偿责任后，保险人（保险公司）有权在其已经赔付金额的限度内取得被保险人（车主）在该项损失中向第三责任方要求赔偿的权利。保险人（保险公司）取得该项权利后,即可取代被保险人（车主）的地位向第三责任方索赔。简单来说，“代位赔偿”就是由您的保险公司先行向您垫付维修费后再向责任方追讨赔偿。举个简单的例子：您的车与其他车辆发生交通事故，交警判对方全责，但是对方无经济能力，无法进行赔付。这时候您可以向自己所投保的保险公司进行赔偿申请，先由您投保的保险公司把维修车辆等相关费用赔付给您，然后由保险公司向肇事方追讨赔偿款。 在车险当中，“代位求偿”只针对车损，如果事故涉及到人员伤亡，这部分的赔偿就无法通过“代位求偿”来实现。还有一些特殊情况，代位求偿发挥不了作用，如车辆停在路边被人砸了或者划伤却找不到责任人。在没有明确责任方的背景下，保险公司也不会轻易接手代位求偿权。
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