夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。 即，是否属于共同债务要看其抵押贷款是否用于家庭生活。
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债权债务中存在互负债务。互负债务是指双方所负债务间有对价或牵连的关系。当事人之间履行和同等履行具备各方当事人所认同的同等价值。双方债务包括原付款义务延长或变形，不履行赔偿或请求权，合同无效或解除后双方恢复原状。
离婚协议涉及债务不一定有效，如果债权人是知道夫妻离婚协议的债务约定的就有效；如果债权人不知情的话协议就只是家庭内部的一个约定，在损害债权人权利的情况下是无效的。
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