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公司买房可以转到个人名下,转移给个人分为两种形式:一是以股权的形式转让给个人,二是以买卖的形式转让给个人。转给个人需要的材料有: 1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章; 2、机构代码证复印件并盖章; 3、委托书并盖章; 4、法人证件复印件并盖章; 5、营业执照原件; 6、银行开户证明; 7、纳税登记证复印件并盖章; 8、代理人身份证复印件并盖章。 公司产权的房屋办理转移登记时,未满二年按照全额总价的5.6%交纳增值税,已满二年按照差额的5.6%交纳增值税,同时按照总价的3%交纳契税,没有个税,税费总和一般高于普通住宅。
公司买房可以转到个人名下,因为它的产权本身是属于公司所有的,办理产权转让的手续较为复杂税费也较高。公司名下房产转移给个人主要两种形式:以股权的形式转让给个人;以买卖的形式转让给个人,公司转让房产会面临高额税费,具体情况如下:土地增值税,计算的依据是增值额分为4个级次;营业税,税率5.55%卖方缴纳;个人所得税,税率交易总额1%;印花税;契税;测绘费;登记费。
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