房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
针对中介说是担保公司按揭担保费。按揭担保公司只是收集整理客户的资料递交银行,中介告知不给我办房产的事了让我自己另找人….我已经付了近20万了…...不付这钱能行吗?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
应充分了解担保公司的资产情况及社会信誉，可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。 正规担保公司在放贷前不会要求缴纳任何费用，不会额外收取任何客户所谓的手续费、家访费、材料费。
按揭贷款找正规的担保公司是安全的。其次在按揭贷款中，要明确合同中双方当事人之间的权利义务，确定好担保人的保证方式、保证范围、以及保证期间等事项。一般履行好足够的注意义务后，是可以保证贷款安全的。
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