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2022-03-16 回复
出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏，出租人不负维修的义务。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。
王勇律师
江苏名俱扬律师事务所
如果双方在合同中约定到附属设施的维修责任义务，则按合同的约定进行处理，没有约定，则按法律规定来处理。根据法律规定，出租人履行租赁物的维修义务。因此，房屋租赁期间电器损坏，有约定就按约定来处理，没有约定，则出租人承担维修义务。
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