取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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法院实施房产拍卖过户的流程如下： 1、法院会先将需要拍卖的房产依法进行公布，确定拍卖日期； 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
法院拍卖房产过户流程： 一、拍卖行接受客户委托； 二、拍卖的鉴定与估价； 三、确定拍卖房产底价； 四、确定拍卖日期； 五、发布拍卖公告； 六、审查竞买人资格； 七、竞买人缴付保证金； 八、组织拍卖会实施； 九、拍卖品的权属移交。
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