二手房买卖税费到底该由谁承担？-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-11 回复

专业分析：

卖方需要承担： 1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。 2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2% 3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。 4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。 5、印花税：0.05%

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