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抵押担保的特点有哪些

2022-04-21 20:03:51
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甘肃在线咨询顾问团

2022-04-21 回复

专业分析:

抵押担保的特点在于: 第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。 第二,抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。 第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。 第四,抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋抵押的特点如下:房屋抵押是原债权债务关系的担保;抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管;负有清偿债务义务的一方不履行义务的,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权;抵押物是房屋,抵押人是债务人或第三人;房屋抵押权的设定一般采用书面形式,担保范围要明确。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房屋抵押权的特点有:房屋抵押权是一种从属主债权的权利;房屋抵押权具有特定性;房屋抵押权具有优先受偿权;房屋抵押的效力是抵押房屋的全部和担保债权的全部;房屋抵押权具有追及性;房屋抵押权具有物上代位性。

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