个人缴纳社保需要注意的问题:1、首先要明确一点,社保每月需缴纳多少钱,是根据你参保缴纳的基数多少来确定的。缴费基数假设是3000元,单位承担缴纳养老保险20%(600元),个人承担缴纳养老保险8%(240元)。 2、各地的缴纳基数一般有多种档次,有一个下限和最高的上限,根据实际状况选择基数缴纳。同样,医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险,都是按选择的缴费基数然后按不同险种的比例扣缴,方法同上。
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担保合同需要注意的有: 第一,担保合同的当事人。 担保人不一定是本合同的一方当事人,在保证担保合同中,担保人只能是本合同以外的第三人。 第二,可用于担保的财产有哪些。 建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品等可以用于抵押。 第三,可作为保证人的有哪些。 国家机关,学校医院等以公益为目的的事业单位社会团体,以及企业法人分支机构职能部门,不得为保证人。
担保抵押需要注意以下问题:签订抵押合同的抵押人应与房地产权利人一致;抵押人是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,对外担保需要股东会或特别决议的,公司应提供相应的股东会决议,以免其他股东质疑抵押效力;应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单应交抵押权人保管;办理抵押登记,保险费用应明确约定由谁承担。
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