正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。n住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。n如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，
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征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。搬迁补偿款包含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费，是针对土地上的投入和收益造成损失的一种补偿；安置补助费，是在土地征用后，为了解决以失去土地造成的生活困难所给予的补助费用。搬迁补偿款自土地征用协议签订后，开放商在规定期限内发放给土地所有人。若是土地征用协议签订后３个月内，搬迁补偿款还未到位，那么土地所有人可以向法院起诉开放商。若是搬迁补偿协议中有关于搬迁款拖延违约的相关明确规定，那么就按照协议上的规定来进行处理。
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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